Арт. 64492795 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПPЕДЛОЖЕНИE ОT СENТURY21 EXРЕRТ! Если вам важны высокое качество жизни и престижность района, тогда эта 3-комнатная квартира в элитном жилом комплексе - для ВАС !!! Самый респектабельный «Центральный» район г. Калининграда — впечатляющий своей импозантностью и удобством для проживания. Жилой дом повышенной комфортности расположен в самом сердце Калининграда, вблизи проспекта Мира и улицы Д. Донского. Вниманию жителей представлены все самые люксовые бренды, лучшие магазины и рестораны города Множество живописных мест для прогулок: Центральный парк культуры и отдыха в 5 мин. ходьбы, рядом Зоопарк, Драматический театр, стадион Балтика и другие достопримечательности. Летом много зелени, зимой красивые снежные пейзажи. + Превосходное расположение жилого комплекса, третья линия от дороги, красивый двор — ухоженная и обособленная территория в окружении зелени, состоятельные соседи, всё это даёт ощущения уединённости, безопасности, престижа. Одноподъездный качественный кирпичный дом всего на 12 квартир: + полностью закрыт от проезжей части, со всех сторон окружен парковой зоной и закрытой жилой территорией. Территория дома находится под охраной + высокая звукоизоляция + несущие стены и перегородки из керамического кирпича по две квартиры на площадке Солидный контингент по соседству чистый ухоженный подъезд колясочная и место для хранения велосипедов на 1 эт. придомовая территория огорожена и благоустроенна: детские и спортивные площадки, лавочки во дворе. Установлены видеонаблюдение и домофон всегда в наличии места для парковки автомобилей. Инфраструктура рядом с домом: + 35 салонов красоты (Пространство Карлсхоф, СПА-салон на Колоскова, Art studio, салон красоты), 24 детских сада (Калейдоскоп, Монтессори-центр, Детский сад №1,Altstudio, студия английского языка), 35 кафе и ресторанов, 5 школ (СОШ №47, Лицей № 18), 25 магазинов (Spar gourmet), 11 аптек, 29 поликлиник и больниц, Северный вокзал, Калининградский государственный технический институт, Драматический театр, стадион "Балтика", парк 1200 гвардейцам, спорткомплекс "WorldClass", фитнес-клубы и пр. + Удобная транспортная доступность - позволяет быстро добраться до любой точки города и области - 2 минуты до площади Победы и 30 минут до моря Квартира 143,5 кв.м. с прекрасным планировочным решением и потолками 3,0 м. + Два просторных санузла Кухня 15,3 кв.м. совмещена с просторной гостиной 25,3 кв.м. с выходом на лоджию 6,3 кв.м. Три золированные комнаты – спальня 23,9 кв.м., детская 15,2 кв.м., детская 15 кв.м. Библиотека — 7,8 кв.м. Два просторных Санузла: совмещенный – 12,9 кв.м., гостевой — 2,9 кв.м. Прихожая – 21,3 кв.м. Гардеробная зона. Косметический ремонт - Качественные отделочные материалы: натуральный шпон, итальянская плитка премиум сегмента, дорогой паркет - Итальянские двери + Встроенная мебель выполнена на заказ по индивидуальному проекту от ведущих производителей. - Вся сантехника и бытовая техника передовых брендов: Чехия, Италия (встроенный холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф и др.) - Фильтры на смягчение воды, а также, отдельный фильтр на питьевую воду - Оригинальная подсветка - система «Теплый пол» - ОТОПЛЕНИЕ - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ от двухконтурного котла ПРЕИМУЩЕСТВА: + Безопасная, Выгодная сделка ! Все виды расчетов ! 2 взрослых собственника, более 5 лет владения! Полная цена в договоре! !!! Покупатель не платит комиссию !!! Эта квартира идеально подойдет для семьи с детьми, которые ценят комфорт, безопасность и престижное расположение. Не упустите свой шанс приобрести качественное жильё в уникальном месте ! Агентство Недвижимости CENTURY21 EXPERT - Золотой Стандарт Риэлторских Услуг !!!Скидки по ипотечной ставке до 0,6% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 400 000 рублей); · Экономию до 50% по ипотечному страхованию; · Наши партнеры самые востребованные Банки города; · Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники. !!! ДОСТУПНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКУ !!! А также, выгодные условия по ипотеке на строительство ДОМА !!! КУПИТЕ ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ !!! ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ДЕЙСТВУЕТ ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА! 2. Полное юридическое сопровождение сделки! · выездная регистрация в сокращенные сроки; · дистанционные и электронные сделки; · совершение финансовых операций через систему безопасных расчетов. КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО! ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Ваш Эксперт по недвижимости - Алина Григалашвили. Сотрудничаем со всеми агентствами города. Агентские предусмотрены !

Арт. 64416210 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT! !!! В самом лучшем районе Калининграда продаётся 2-комнатная квартира с новым ремонтом, мебелью и техникой !!! Идеальный вариант: + как "Готовый бизнес" для сдачи в аренду + так и "Готовое жильё" для собственного проживания 100% готовность позволит: + ЗАРАБАТЫВАТЬ уже в сезон + а также, заехать и жить с комфортом, и сэкономить время, деньги и нервы на ремонте Преимущества: + Квартира не требует вложений ! - окна на две стороны света — распашонка + квартира в середине дома - светлая и тёплая + вторая линия от дороги + всегда в наличии свободные автопарковочные места + В шаговой доступности Туpиcтичecкий центр - всевозможные объекты культуры и искусства, Драматический театр, Зоопарк, Стадион, парки, скверы, рестораны, кафе и пр. + Развитая инфраструктура и транспортная гиперобеспеченность (ЖД-вокзал, Автовокзал, остановки общественного транспорта - автобус/троллейбус/трамвай/маршрутки/такси) + Близость социальных объектов: - в минутной доступности огромное количество магазинов и Торговых центров, учреждений культуры, спорта, салоны красоты, мини-рынок Захаровский, спортзалы и многое многое другое …….!!! + в соседнем дворе — школа и детский сад + Зеленые скверы и парки для многочисленных прогулок в непосредственной вблизи - остановки общественного транспорта у дома Общая площадь квартиры 57,3 кв.м. - Уютная кухня оборудована всей необходимой техникой и мебелью - Две просторные изолированные комнаты - Светлый и удобный санузел - Застекленный балкон !!! Качественный ремонт - делали для себя !!! - демонтаж старых коммуникаций и материалов под ноль (заменена вся электропроводка и все трубы, стоят новые счетчики, стены выровнены и под покраску, натяжные потолки, полы — новая бетонная стяжка + высокопрочный ламинат, + заменены оконные блоки — установлены москитные сетки, + установлены новые радиаторы, + подключен Интернет — Роутер остается в подарок! Чистый аккуратный подъезд, порядочные соседи. По факту квартира находится на 5 этаже. Безопасная, Выгодная и Быстрая сделка ! Без рисков для покупателя - без арестов и без обременений! 1 взрослый собственник !Полная цена в договоре! Любой порядок расчетов! ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ! Агентство Недвижимости CENTURY21 EXPERT - Золотой стандарт Риелторских услуг: 1. Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС: · Скидки по ипотечной ставке до 0,6% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 400 000 рублей); · Экономию до 50% по ипотечному страхованию; · Наши партнеры самые востребованные Банки города; · Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники. !!! ДОСТУПНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКУ !!! А также, выгодные условия по ипотеке на строительство ДОМА !!! КУПИТЕ ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ !!! ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ДЕЙСТВУЕТ ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА! 2. Полное юридическое сопровождение сделки! · выездная регистрация в сокращенные сроки; · дистанционные и электронные сделки; · совершение финансовых операций через систему безопасных расчетов. КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО! СКОРЕЕ ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Ваш Эксперт по недвижимости — Алина Григалашвили. P.S.: Сотрудничаю со всеми агентствами области - агентские предусмотрены !